VENTE LONS-LE-SAUNIER (39), APPARTEMENT LOUÉ TYPE 3 de 68.40 M² AVEC BALCON, CAVE, GRENIER, PLACE DE STATIONNEMENT

Appartement T3 de 68,40 m² avec balcon, cave, grenier et stationnement - Investissement locatif
Situé dans un quartier calme et agréable, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cet appartement T3 de 68,40 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un investissement immobilier de qualité.
Actuellement loué depuis le 22 juillet 2021 pour un loyer mensuel de 426,23 € hors charges, ce bien offre à son futur propriétaire un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché, proche des commerces, services et transports.
Traversant avec une exposition Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il comprend un dégagement d'entrée de 5,90 m², une cuisine de 14,10 m² avec balcon, un séjour de 14,40 m², un salon de 14,20 m² pouvant aisément être aménagé en seconde chambre, une chambre de 14,50 m², une salle de bains de 3,30 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Les annexes apportent un véritable confort au quotidien avec une cave, un grenier et une place de stationnement privative.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville, de menuiseries PVC à double vitrage ainsi que de volets composites récents.

Il est raccordé au réseau d'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur.
Caractéristiques principales
Appartement T3 de 68,40 m²
Rez-de-chaussée
Exposition Nord/Sud
Cuisine avec balcon
Séjour lumineux
Salon pouvant servir de seconde chambre
1 chambre
Salle de bains
WC séparé
Cave
Grenier
Place de stationnement privative
Chauffage collectif gaz de ville
Huisseries PVC double vitrage
Volets composites récents
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Les atouts du bien
Quartier calme à proximité de la gare SNCF
Centre-ville accessible à pied
Appartement déjà loué
Revenus locatifs immédiats
Beaux volumes et distribution modulable
Cave, grenier et stationnement privatif
Investissement patrimonial intéressant
Grâce à sa situation privilégiée et à la présence d'un locataire en place, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché.
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Contact :
Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier en Bourgogne-Franche-Comté
Tél. : 06 70 48 83 93
Agence 3D Immobilier Jura
Tél. : 03 84 44 91 31
Les surfaces, caractéristiques et informations mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Référence annonce : CL5483