VENTE CHATEAU-CHALON (39), À VENDRE maison de caractère 400 m², 5 chambres d’hôtes + logement privé

Maison de caractère unique à Château-Chalon (Jura) - Investissement patrimonial et familial d'exception

Localisation idéale en Bourgogne-Franche-Comté Située à seulement 20 minutes de l’autoroute A39 et de la gare SNCF de Lons-le-Saunier (39000), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :

- 30 minutes du Pays des Lacs,
- 1 heure des stations de ski des Rousses (39220),
- 1h45 de Genève.

Au coeur du Jura, dans le village classé "Plus Beau Village de France", Château-Chalon est un joyau historique et viticole, réputé pour son Vin Jaune et son AOC emblématique depuis 1936.

Ce village-belvédère, anciennement place forte, domine la reculée de Baume-les-Messieurs, l'un des sites les plus prisés de Franche-Comté.

Une propriété rare et prestigieuse :
À vendre : une maison de caractère en pierre du XVIIe siècle, d’'ne surface habitable de 400 m², alliant authenticité, charme et modernité.

Entièrement rénovée selon les normes actuelles (électricité, sanitaire, sécurité incendie, assainissement), cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigeante.

Atouts majeurs :
- Bien unique dans la région : une propriété historique, alliant pierre ancienne, plafonds à la française, et cheminées en pierre.
- Investissement pérenne : construction solide, rénovation complète, et potentiel évolutif pour en faire une résidence familiale d'exception.
- Cadre idyllique : un terrain plat de 1 506 m², paysagé et ombragé, avec terrasses, puits, et un vaste parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules.

Des espaces généreux et polyvalents
Rez-de-chaussée (150 m² environ) :
- Hall d’accueil de 20 m² (sol en cadettes) avec sanitaires,
- Cuisine équipée carrelée et faïencée de 24 m² ouvrant sur une terrasse privative de 25 m²,
- Salle à manger carrelée de 29 m² (plafond à la française, hauteur sous plafond de 3,30 m) avec cheminée-insert et accès direct au jardin,
- Salon privatif de 30 m² avec cheminée-insert et plafond à la française,
- Bureau de 23,50 m² avec une cheminée magistrale,
- Buanderie.

Premier étage :
- Dégagement de 17 m² (plancher en sapin massif),
- Quatre suites (25 à 30 m² chacune) avec salle de bains et WC séparés.

Deuxième étage :
- Une suite familiale de 35 m² avec espace salon, salle de douche + baignoire contemporaine et WC séparé,
- Un logement privatif composé d’une pièce de vie cuisine-séjour et de trois chambres (dont une mansardée) + sanitaires.

Sous-sol :
- Cave voûtée de 20 m²,
- Caveau de 52 m² carrelé avec cuisine aménagée, WC et lave-mains (idéal pour des réceptions ou projets événementiels).

Extérieur :
- Parc ombragé et paysagé avec une terrasse de 40 m²,
- Terrasse privative avec puits.

Équipements et confort :
- Chauffage central au fioul,
- Huisseries en PVC double vitrage,
- Volets battants en composite et bois,
- Assainissement tout-à-l'égout,
- Fibre optique pour une connexion internet haut débit.

Pourquoi choisir cette propriété ?
- Un patrimoine immobilier rare dans un village classé, alliant histoire, prestige et modernité.
- Un investissement familial et patrimonial : idéale pour transmettre un bien d’exception à vos proches.
- Un cadre de vie préservé : calme, authenticité, et proximité des sites touristiques majeurs du Jura.
- Polyvalence : bien que actuellement configurée pour un usage professionnel, cette demeure est parfaite pour une utilisation personnelle, offrant des espaces adaptés à une vie familiale épanouie.

Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier Téléphone : +33 (0)6 70 48 83 93
Agence Immobilière dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31
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Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Référence : CL5180